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Sicherheitsrisiko Fenster
Schwere Fensterelemente sicher betreiben
Moderne Fenster sind heute deutlich stärker belastet als frühere Generationen. Größere Glasflächen, höhere Gewichte und komplexe Beschlagtechnik führen dazu, dass Scharniere, Laufteile und Befestigungen näher an ihren Belastungsgrenzen arbeiten. Ohne regelmäßige Wartung entstehen Risiken, die oft lange unbemerkt bleiben.
Aus diesem Grund lässt die Hausverwaltung eines großen Verwaltungsgebäudes in Berlin rund 1.100 Fenster von den Service Friends instand setzen. Viele Elemente sind bodentief, komplex aufgebaut und bis zu 150 Kilogramm schwer. Nach rund zehn Jahren Nutzung stoßen die verbauten Beschläge an ihre Grenzen. Erste Fenster mussten bereits außer Betrieb genommen werden.
„Wer Wartung vernachlässigt, riskiert nicht nur Funktionsausfälle, sondern auch echte Gefahren für Nutzer und haftet im Zweifel dafür“, sagt Service Friends-Geschäftsführer Dr. Christian Faden.
Die Herausforderung: Klassische Methoden sind bei solchen Gewichten langsam, ineffizient und körperlich extrem belastend. Die Lösung liefert „Roberta“, ein speziell entwickelter Gelenkroboter. Er hebt, fixiert und hält schwere Fensterflügel, während die Fachkräfte die Beschläge austauschen.
So können die Arbeiten deutlich schneller und sicherer umgesetzt werden und das im laufenden Betrieb. Hausverwaltungen können Abläufe so besser planen, Ausfallzeiten minimieren und für mehr Sicherheit sorgen.
Regelmäßige Wartung ist dafür Voraussetzung. Betreiber und Verwalter müssen Gefahrenquellen prüfen, Maßnahmen dokumentieren und Mängel sofort beheben. Nur so können Funktionsrisiken, Personenrisiken und Haftungsrisiken dauerhaft minimiert und der Wert der Immobilie gesichert werden.
Die Service Friends aus Stuttgart sind mittlerweile an 36 Standorten in Deutschland, Österreich und der Schweiz vertreten. In Bayern sind die Service Friends mit Standorten in München, Nürnberg, Augsburg und im Allgäu vertreten. Von dort aus warten, reparieren und sanieren die Service Friends Fenster und Türen aller Hersteller.
Über Roto
Unsere Kernkompetenz liegt im herstellübergreifenden Service für Fenster, Türen und Dachfenster – und zwar mit eigenen, fest angestellten Fachkräften. Damit sind wir das einzige Unternehmen in Bayern, das flächendeckend in diesem Bereich tätig ist und zugleich die Qualitätskontrolle vollständig in der Hand behält. In Bayern betreuen wir Sie gerne mit unseren Standorten in München, Augsburg, Türkheim/ Allgäu (Pfeil & Söhne) und Nürnberg (Wicklein Kundendienst) direkt vor Ort. Wir sind ein gefragter Partner für Immobilienverwaltungen, kommunale Wohnungsbaugesellschaften und institutionelle Eigentümer, die auf verlässliche und einheitliche Standards setzen.
Besonders stark sind wir in der Erhaltung und Instandsetzung von Fenster, Türen und Dachfenstern im Bestand – also dort, wo andere häufig keine wirtschaftlich sinnvollen Lösungen mehr anbieten. Durch unsere herstellerübergreifende Kompetenz können wir auch bei älteren oder unterschiedlichsten Fenster- und Türsystemen Reparaturen, Nachrüstungen und energetische Verbesserungen fachgerecht durchführen. Damit schließen wir eine relevante Marktlücke – sowohl für private Eigentümer als auch für gewerbliche Immobilienbesitzer.
Wir sind auf die Instandhaltung und Modernisierung von Fenstern, Türen und Dachfenstern sämtlicher Hersteller spezialisiert. Das Leistungsspektrum reicht von regelmäßigen Wartungen bei Neubauten – etwa zur Sicherung von Gewährleistungsansprüchen – bis hin zu Reparaturen, Dichtungsaustausch, umfassenden Sanierungen und energetischen Optimierungen bei Bestandsimmobilien. Ziel ist es,
Produkte und Dienstleistungen
- Reparatur und Wartung von Fenstern, Dachfenstern und Haustüren
- Sanierung von Fenstern, Türen und Dachfenstern
- Austausch von Fenstern, Türen und Dachfenstern
- Dachfenster vergrößern oder nachträglich einbauen
- Einbruchschutz bei Fenstern, Haustüren und Wohnungseingangstüren nachrüsten
- Verglasung und Dichtungen tauschen
- Pollen- und Insektenschutz nachrüsten
- Ersatzteilservice
- Rollladen und Sonnenschutz reparieren, warten und nachrüsten
Aktuelles: Bis zu 15% Heizkosten sparen – Fenster erhalten statt tauschen!
Die Wissenschaft bestätigt: Ein professionelles Upgrade älterer Fenster kann die Heizkosten deutlich senken. Eigentümer von Immobilien sollen deren Energieeffizienz verbessern, damit die europäischen Klimaziele erreicht werden. Doch welche Sanierungsmaßnahmen sind wirkungsvoll, bezahlbar und zugleich nachhaltig? Viele Fenster jedenfalls sind deutlich leistungsfähiger, als man glaubt. Um den Wärmebedarf eines Gebäudes zu mindern, kommt man oft schon mit neuen Dichtungen und Beschlägen einen großen Schritt voran. Davon ist auch Professor Dr. Andreas Beck vom Zentrum für akustische und thermische Bauphysik der Hochschule für Technik Stuttgart überzeugt. Er hat herausgefunden, dass schon mit diesen einfachen Maßnahmen wie Fensterwartung oder tausch der Beschläge/ Dichtungen bis 30 Kubikmeter Gas je Element eingespart werden kann. Aufs Jahr gesehen entspricht das in etwa 15% der gesamten Heizkosten einer Wohnung. Finanziell ist das sehr lohnenswert: Der Tausch von Dichtung und Beschlag für den Werterhalt eines älteren Fensters verursacht nur etwa ein Drittel der Kosten von neuen Fenstern. Haben Sie Fragen? Bitte sprechen Sie uns an.
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