Fortbildungsangebot des VDIV Bayern

Besonderheiten Uebernahme einer Erstverwaltung 2021

Termin:

23.03.2021 von 09.00 - 12.00 Uhr

Ort:

München, Geschäftsstelle des VDIV Bayern e.V.

Referent/en:

RA Burkhard Rüscher

Gebühr:

Für Mitglieder des Verbandes der Immobilienverwalter Bayern e.V. Euro 70,21,
für Nichtmitglieder Euro 130,90 (inkl. 19 % MwSt.)

Zielgruppe:

Führungspersonal und Sachbearbeiter

Fortbildungsstunden:

3,00

Inhalte:

I. Bestellung des Erstverwalters

  • Durch den Bauträger in der Teilungserklärung / GO
  • Durch Beschluss der Wohnungseigentümer in der ETV

II. Verwaltervertrag des Erstverwalters
  • Vertragspartner des Verwalters
  • Abschluss des Verwaltervertrags
    - Durch den Bauträger
    - Durch die Mitglieder des Verwaltungsbeirats
    - Durch den Verwalter
    - Durch die Wohnungseigentümer

III. Eigentümerversammlung
  • Einzuladende Personen
    - Wohnungseigentümer
    - Werdende Wohnungseigentümer
    - Bauträger
  • Teilnahmeberechtigte Personen
    - Wohnungseigentümer
    - Werdende Wohnungseigentümer
    - Bauträger
    - Bevollmächtigte
  • Stimmberechtigung
    - Wohnungseigentümer
    - Werdende Wohnungseigentümer
    - Bauträger

IV. Abnahme des Gemeinschaftseigentums
  • Aufgrund Vollmachten in den Bauträgerverträgen
  • Aufgrund einer Regelung in der Teilungserklärung / GO
  • Aufgrund einer Regelung im Verwaltervertrag
  • Aufgrund eines Beschlusses
  • Rechtsfolgen der Abnahme bzw. fehlenden Abnahme

V. Gewährleistungsverfolgung gegenüber dem Bauträger
  • Mängel am Gemeinschaftseigentum
  • Mängel am Sondereigentum
  • Anspruchsinhaber
    - Primäre Mängelrechte
    a) Erfüllungsansprüche
    b) Mangelbeseitigung
    c) Kostenvorschuss
    d) Aufwendungsersatz
    - Sekundäre Mängelrechte
    a) Minderung
    b) Schadensersatz
    - Rücktritt
  • Ansichziehen der Gewährleistungsansprüche durch die Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Individuelle Ausübungsbefugnis der Käufer

Ziel:
In diesem Halbtagesseminar werden Ihnen innerhalb kürzester Zeit einfach und verständlich von unserem Referenten die wichtigsten Informationen rund um die Übernahme einer Erstverwaltung dargestellt. Bestellung des Verwalters durch den Bauträger sowie durch Beschluss, die Versammlung, der Verwaltervertrag als auch die Abnahme werden Ihnen ausführlich erläutert.

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