05.06.2025 von 10.00 - 11.30 Uhr - Der Zugangslink wird einen Tag vor Beginn der Schulung an alle Teilnehmer versendet.

ONLINE

RAin Franziska Bordt

Für Mitglieder des Verbandes der Immobilienverwalter Bayern e.V. Euro 59,- für Nichtmitglieder Euro 110,- (zzgl. 19 % MwSt.)

Führungspersonal und Sachbearbeiter

3,00

Online

Die Gründe für den Wunsch zur Beendigung des Mietverhältnisses können vielfältig sein. Oftmals finden sie Ihren Ursprung in Mietrückständen oder einem anderweitigen pflichtwidrigen Verhalten des Mieters. Der Kündigung kommt dabei eine zentrale Rolle zu; als Fundament einer späteren gerichtlichen Auseinandersetzung verzeiht sie in der Regel keine Fehler. Jedoch birgt auch die Rückgabe der Mieträume und die Abwicklung des (wirksam) gekündigten Mietverhältnisses erhebliche Haftungsfallen für den Verwalter (Stichwort: Schönheitsreparaturen und kurze Verjährungsfrist). Das Seminar gibt unter Einbeziehung der aktuellen Rechtsprechung einen Leitfaden, wie Sie Fehler bei der Beendigung des Mietsverhältnisses vermeiden können.

Inhalt:

Grundlagen der vermieterseitigen Beendigung des Mietvertrages

• Voraussetzungen
• ordentliche Kündigung, außerordentliche Kündigung
• befristetes / unbefristetes Mietverhältnis
• wirksamer Ausschluss eines Kündigungsgrundes

Form, Frist, Ansprechpartner (wer ist Mieter bei Rechtsnachfolge?)

Außergerichtliche / Gerichtliche Durchsetzung der Räumung und Herausgabe

• Aufforderung zur Rückgabe und ggf. Nutzungsentschädigung
• Wann ist ein Anwalt einzuschalten?
• Klage auf Räumung und Herausgabe

Übergabe der Mieträume

Was ist zu beachten?

Schönheitsreparaturen:     

• Ist die Klausel im Mietvertrag wirksam? 
• Welche Maßnahmen sind geschuldet?

• Was ist geschuldet?
• Schadenersatz und Fristen