Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V.
Die Gemeinschaft der
bayerischen Immobilienverwalter!

Fortbildungsangebot des VDIV Bayern

Besonderheiten Uebernahme einer Erstverwaltung 2018

Termin:

12.04.2018, von 09.00 - 12.00 Uhr

Ort:

München, Geschäftsstelle des VDIV Bayern e.V.

Referent/en:

RA Burkhard Rüscher

Gebühr:

Für Mitglieder des Verbandes der Immobilienverwalter Bayern e.V. Euro 70,21,
für Nichtmitglieder Euro 130,90 (inkl. 19 % MwSt.)

Einzulösen sind: Gutscheine 3 oder 4.

Zielgruppe:

Führungspersonal und Sachbearbeiter

Inhalte:

I. Bestellung des Erstverwalters

  • Durch den Bauträger in der Teilungserklärung / GO
  • Durch Beschluss der Wohnungseigentümer in der ETV

II. Verwaltervertrag des Erstverwalters
  • Vertragspartner des Verwalters
  • Abschluss des Verwaltervertrags
    - Durch den Bauträger
    - Durch die Mitglieder des Verwaltungsbeirats
    - Durch den Verwalter
    - Durch die Wohnungseigentümer

III. Eigentümerversammlung
  • Einzuladende Personen
    - Wohnungseigentümer
    - Werdende Wohnungseigentümer
    - Bauträger
  • Teilnahmeberechtigte Personen
    - Wohnungseigentümer
    - Werdende Wohnungseigentümer
    - Bauträger
    - Bevollmächtigte
  • Stimmberechtigung
    - Wohnungseigentümer
    - Werdende Wohnungseigentümer
    - Bauträger

IV. Abnahme des Gemeinschaftseigentums
  • Aufgrund Vollmachten in den Bauträgerverträgen
  • Aufgrund einer Regelung in der Teilungserklärung / GO
  • Aufgrund einer Regelung im Verwaltervertrag
  • Aufgrund eines Beschlusses
  • Rechtsfolgen der Abnahme bzw. fehlenden Abnahme

V. Gewährleistungsverfolgung gegenüber dem Bauträger
  • Mängel am Gemeinschaftseigentum
  • Mängel am Sondereigentum
  • Anspruchsinhaber
    - Primäre Mängelrechte
    a) Erfüllungsansprüche
    b) Mangelbeseitigung
    c) Kostenvorschuss
    d) Aufwendungsersatz
    - Sekundäre Mängelrechte
    a) Minderung
    b) Schadensersatz
    - Rücktritt
  • Ansichziehen der Gewährleistungsansprüche durch die Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Individuelle Ausübungsbefugnis der Käufer

Ihr Ansprechpartner

Laura Schroth
Assistentin der Geschäftsführung
lschroth@vdiv-bayern.de